فرمانده انتظامی استان هرمزگان از شناسایی و کشف یک انبار احتکار مواد غذایی دریکی از محلات بندرعباس خبرداد.

قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در بازار مسکن بندرعباس نشان می دهد آپارتمان های با عمر بیش از ۱۰ سال اگر چه با کاهش جزیی قیمت مواجه شده اند اما کماکان در بورس خرید و فروش قرار دارند.

در حالی که رکود هنوز دست از سر بازار مسکن به‌ویژه واحدهای باقیمت بالاتر برنداشته، اما عمده‌ی سازندگان این دست واحدها کوتاه نمی‌آیند، استدلال آن‌ها این است که قیمت ساخت بالاست و امکان کاهش قیمت ها میسر نیست.

در نهمین روز از دهه مبارک فجر ۱۳۲ سند مالکیت تصرف شده در دوران پهلوی، به مردم دو محله بندرعباس واگذار شد.

با کاهش توان خرید منزل مسکونی از سوی مصرف کنندگان واقعی، ناگزیر آنها به رهن کامل روی آورده اند. قیمت این واحدها برای رهن تقریباً همان قیمت هاییست که قبل از سال ۹۷ بابت خرید آن واحد ها باید پرداخت می کردند.

در شرایطی که بازار خرید و فروش آپارتمان در این روزها بسیار کم رمق است و در رکود سنگینی به سر می برد این واحدهای مسکونی رهن و اجاره ای هستند که در کورس رونق تاخت و تاز می کنند.

بنابر تحقیقات میدانی به علت کاهش توان مالی خریداران واقعی یا مصرفیِ ملک و کمی انگیزه ی تقاضای سرمایه ای که بیشتر در واحد های گرانتر متبلور است.

در حالی که رکودی سنگین بر بازار مسکن کشور و بالطبع شهر بندرعباس حاکم است، واحدهای کوچک متراژ و با عمر بالا در کورس معاملاتی این روزها قرار دارند و تعبیر دقیقتر نبض اصلی بازار در دست آنهاست و بخش اصلی معاملات متعلق به این دست املاک می باشد.

در جدول زیر قیمت واحد های مسکونی در محدوده قیمتی یک تا دو میلیارد تومانی در محلات مختلف شهر بندرعباس آمده است.

با فرا رسیدن آخرین ماه فصل تابستان که به فصل جابجایی ها هم معروف است، شاهد فروکش کردن تب این بازار تا حدودی هستیم و بالطبع از تبعات این شرایط، کمتر شدن فایل های پیشنهادی از سوی مالکان این دست املاک است. 

با حاکم شدن رکود بر بازار خرید و فروش مسکن اکنون شاهد اقبال متقاضیان به رهن واحد های با قیمت مناسب با بودجه ی خانوار هستیم که عمدتاً در محدوده ی متراژ زیر 100 متر قابل دسترسی هستند.

در حالی که بازار مسکن روزهای رکود خود را سپری می‌کند، شاهد خروج دلالان از این بازار و ورود متقاضیان واقعی در آن هستیم، اما با وجود خروج سوداگران از این بازار ولی به علت افزایش شدید قیمت مصالح، دستمزد همچنین عوارض ساختمانی و کاهش تیراژ ساختمان سازی در کنار کاهش قدرت خرید مردم قیمت ها کاهش نیافته.

همانطور که قبلاً بارها توسط کارشناسان هشدار داده شده بود به علت تیراژ بالا و خارج از ظرفیت بازار ملک که متاثر از شرایط اقتصادی کشور است بازار املاک تجاری در مرحله ی فوق اشباع قرار گرفته‌است.

قیمت زمین علاوه بر متغیرهای اقتصادی تابع برخی ضوابط شهرسازی نیز هست که مهم‌ترین آن تراکم فروشی و نرخ پروانه‌ی ساختمانی است.

به علت کاهش قدرت خرید از سوی متقاضیان مصرفی، واحد های زیر ۹۰ متر، به علت قیمت مناسب تر از بیشترین اقبال از سوی خریداران مواجه اند.

رکود کنونی حاکم بر معاملات مسکن بندرعباس بیش از همه گریبان واحد‌های آپارتمانی بزرگ و لوکس را گرفته، این دست واحد ها بنابر موقعیت و مصالح و متریال استفاده شده از قیمت بالایی برخوردارند و عمدتا در محلات گران قیمت شهر قرار دارند.